1、廣州南沙珠江灣什麼情況？
【項目基本信息】項目位於南沙區環市大道南漾濱路(鳧洲大橋西側)，距離龍穴島更近的一個樓盤，目前僅余少量房源。
另有5米層高的公寓在售，57-99戶型，6梯23戶，30層頂，預計2019年5月交房。此外，後期還有47-81平米的平層公寓推出。
【項目優勢】
1、觀景：南側100米就是珠江，步行3-5分鍾即可岸邊觀江景，南側部分高層可以直接臨窗遠眺觀景
2、交通：
①項目到達地鐵4號線南延線的南橫站1.6km；
②另有規劃中的15號線，環自貿區線在項目附近2km內也設有南橫站；
③規劃建設中的深中大道，將從目前發展程度比較高的前海自貿區，經南沙自貿區，最終到達橫琴自貿區，預計將於2023年開通。
3、開發商：珠江投資開發產品，開發商品牌影響力很強，產品質量相對更有保障。
4、人文環境：東側3km是一塊發展相對成熟的科研類園區——資訊科技園，目前上班人群大概兩三千人，都是中科院來的研究生博士生，為了支撐自貿區的發展，中科院的廣州總部後期也會搬過來這邊。
5、配套：項目本身為200萬平米的大型項目綜合體，業態包括住宅，公寓，寫字樓，商業廣場，目前是整個南沙區最大的綜合體。所以，近可去自配商業廣場，出行3km左右有四五家中小型商業廣場，可以滿足生活所需，驅車9km可以到達大型商業——萬達廣場。
6、規劃：
①南沙劃歸自貿區後，電商企業物流倉儲以及貨運碼頭等低端產業搬至龍穴島；
②另外南沙客運港暫未大規模開通，開通後乘輪渡到香港和澳門，一個小時到達，廣州還有另外一個類似的港口，但南沙基本都是走南沙客運港的；
③項目北側有一個自由跨境電商，是未來是集聚全球的跨境電商，可以看到在建。
④南沙灣郵輪母港，位於此項目東北方向5km位置，已經建成已經有1/3，已經開通去日本的，去一些南美國家的，陸陸續續會有一些大的旅遊公司進駐在這邊，境外游非常方便，預計2017年底運行。
⑤另外的南沙遊艇會，周星馳的美人魚就是在這邊拍的，基本是高端消費區，有著南沙兩個高端場地一個是高爾夫球場，一個是遊艇會，部分香港居民會自己開船或者遊艇過來。再北側就是虎門大橋，是全國目前收費最高的一條大橋（霍英東主要投資建設所以價格高），標志性建築。
【項目劣勢】
①70年產權的住宅尾盤在售，且40年產權的公寓為主，價格總體來說偏高。
②公寓產品5米層高，30層，整體150米左右，相對來說樓間距會顯得不足，樓層低會有遮擋。
③最近地鐵站也要1.6km，對於廣州地鐵這么發達的地方算是有些欠缺
④密度大，住宅+公寓上萬戶。
⑤社區綜合體量很大，加之商業帶來的人流，會給後期物業管理造成很大壓力。
總體來講，項目的住宅無論從居住環境角度還是生活配建角度來看，都很適合居住，另外南沙自貿區的定位以及南沙客運港和郵輪母港的規劃都能夠進一步帶動房價的上揚。公寓5米的層高，利用率很高，但是價格相對區域情況來講不佔優勢，競爭力稍低。
2、萬達電商 完成創業？
王健林-創業歷程萬達集團具有鮮明的創新文化，萬達的發展史就是創新史。企業成立以來，萬達創新走了四步棋。全國發展（1988年-1999年）企業成立之初，因得不到計劃指標和土地，萬達被迫選擇舊城改造方式獲得土地，啟動了大連市西崗區北京街舊城改造，成為全國第一個進行城市舊區改造開發的企業，全國首創城市舊區改造的發展模式。上世紀90年代初期，萬達年房屋銷售量佔大連市房地產銷售總量的兩成以上，在大連房地產企業中脫穎而出。為了做大規模，萬達實施跨區域開發戰略。1993年5月，萬達赴廣州番禺開發僑宮苑小區，成為全國首家跨區域發展的房地產企業，獲得跨區域開發的寶貴經驗。1998年始，萬達到成都、長春等多個城市開發，邁出大規模跨區域發展的步伐。萬達是全國跨區域發展城市最多的房地產企業，在全國超過80個城市有投資項目，遍及除西藏、青海、貴州之外的全國所有省、自治區和直轄市。商業地產（2000年-至今）為使企業獲得長期穩定的現金流，萬達主動戰略轉型，進軍商業地產，在全國首創「訂單地產」和「城市綜合體」的商業模式，成立商業規劃研究院、商業地產建設公司、商業管理公司，形成完整的產業鏈和企業核心競爭力，萬達廣場成為中國商業地產第一品牌。萬達商業地產公司已在全國開業68個萬達廣場、38家五星級酒店，持有收租物業面積1290萬平方米，是世界排名第二的不動產企業。文化旅遊（2009年-至今）為尋找新發展空間和利潤增長點，萬達集團將文化和旅遊產業作為企業新的重點發展方向，成為全國最大的文化和旅遊投資企業。2012年，萬達集團成立萬達文化產業集團。萬達文化集團是中國最大的文化企業，注冊資金50億元，資產310億元，2012年收入208億元，已進入電影院線、影視製作、影視產業園區、舞台演藝、電影科技娛樂、主題公園、連鎖娛樂、報刊傳媒、字畫收藏、文化旅遊區等10個行業。計劃2016年收入達到400億元，進入世界文化企業前20名；2020年收入達到800億元，進入世界文化企業前10名。文化旅遊正成為萬達新的支柱產業。跨國發展（2012-至今）萬達計劃十年內成為世界一流的跨國企業，為中國的民營企業爭光。要成為世界著名企業，必須走出中國發展。從2012年開始，萬達跨國發展邁出實質性步伐。2012年9月，萬達集團正式完成對美國第二大院線公司AMC娛樂公司的並購。萬達集團並購AMC公司涉及金額26億美元，是中國企業海外並購大型文化企業的成功案例，它不僅是中國民營企業在美國最大一起企業並購，也是中國文化產業最大的海外並購。並購完成後，萬達集團同時擁有全球院線排名第二的AMC公司和亞洲排名第一的萬達院線，成為全球規模、收入最大的電影院線運營商。2013年6月19日，萬達集團在北京舉行投資英國發布會，正式向外界公布在英國的兩項投資，總金額約10億英鎊。發布會上，萬達集團宣布投資3.2億英鎊並購英國聖汐遊艇公司，投資近7億英鎊在倫敦核心區建設超五星級萬達酒店。這是繼去年9月並購美國AMC影院公司後，萬達集團國際化又一重大進展。